7月17日，位于上海市郊区的一栋花圃别墅，在阿里财富处置平台上起价2.436亿元进行法拍，尽管诱导了3.6万次的围不雅开yun体育网，但最终流拍。

该独栋别墅位于浦东新区中原东路1451号，围聚地铁2号线中原东路站，距离川沙古镇、上海迪士尼等景点的距离较近。

叫价跨越2个亿的别墅在上海有许多，关联词地段位于郊区则较为暴虐。阿里财富处置平台闪现，该别墅的评估价达到3.48亿元，起拍价是评估价的70%。

竞拍良友闪现，该方向总建筑面积为1605.38平方米，折合下来起拍单价跨越了15万元/平方米，远超隔壁浮浅二手房的单价。

不外，这套别墅有一大亮点，带有一个大面积的私用花圃，宗地使用权面积达到7482平方米，花圃中有太湖石假山、风雨长廊、亭台楼阁、游池塘、温泉池、鱼池、古树名木等财富。

说明竞拍公告中的“畸形讲明”，该方向物为肃清举座拍卖，其中亭台楼阁等构筑物类财富以及樟树、银杏树、罗汉松等生物类财富齐纳入了评估领域。

财富的处置方为上海市浦东新区东谈主民法院，说明法院公示的实践裁定书，肯求实践东谈主为上海摆脱买卖历练区临港新片区的一家公司，被实践东谈主为龚某某和叶某偏激担任实践董事的公司，案情波及金融借款条约纠纷，因被实践东谈主未能履行法院民事判决中细办法义务以及承担蔓延履行技艺加倍的债务利息，是以导致被实践东谈主名下的全幢不动产遭法拍。

从公告信息来看，方向物存在一些舛错，比如无物业持续公司进行持续、水电煤气用度无法查询、户籍登记信息概略等，需要买受东谈主自行承担处分。

本年以来，在阿里财富处置平台上见效成交的过亿元法拍房仅有三套，分辩是位于上海中枢性段新华路329弄的一套老洋房别墅以2.7亿元总价成交、位于有名滨江小区汤臣一品的一套大平层以1.735亿元成交、位于录取豪宅小区“九间堂”的一栋别墅以1.09亿元成交，尚无郊区过亿元住宅成交案例。

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马一凡

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