5月30日，中指究诘院发文称，2025年1-5月，TOP100企业拿地总和4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。受上年低基数影响，TOP100企业拿地同比增幅较上月扩大。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团（002244）拿地金额位居前十，邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团等也插足拿地金额前二十。

　　再行增货值来看，保利发展（600048）、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年1-5月，保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以723亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值畛域为603亿元，位列第三。TOP10企业2025年1-5月新增货值总和5046.7亿元，占TOP100企业的41.8%，新增货值门槛为41亿元。

　　中枢城市优质量块热度捏续，房企拿地聚焦“细则性”

　　2025年1-5月，寰宇300城住宅用地成交1.3亿平，同比小幅下落，地皮出让金同比增长超两成。5月，寰宇300城住宅用地地皮出让金同比小幅增长，增幅较上月下滑。中枢城市优质量块仍保管较高热度。5月29日，杭州拱墅区康桥单位住宅用地溢价率40.33%。5月23日，成皆郫皆区郫筒街谈望丛东路17号溢价成交，溢价率59.34%。5月20日，北京海淀区半壁店宅地溢价率11.95%。从企业端来看，重心企业拿田主要蚁合北京、杭州、上海、成皆等中枢城市。这种效果折射出现时地皮商场的中枢逻辑，地块属性决定热度分化，房企拿地策略聚焦“细则性”，现时房企拿地资金向聚焦收益细则性高和现款流回笼快的技俩歪斜。

　　促进商场捏续复原依然本年房地产弥留计谋筹画，各项计谋有望不息加速落实，具体计谋主要聚焦城中村校正、高品性住房供给、收购存量商品房等方面。此外，趋附“加紧实行愈加积极有为的宏不雅计谋”“当令降准降息”等计谋表述，宏不雅计谋有望进一步发力，降准降息、镌汰公积金贷款利率等计谋落地预期也有所增强。短期内商场仍有不细则性，在此布景下，房企投资将愈加聚焦细则性。

　　重心区域及城市房企拿地

　　从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。2025年1-5月，长三角TOP10企业拿地金额1252.7亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额734.0亿元，位列第二;中西部TOP10企业拿地金额339.0亿元，位居第三。

　　从重心城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和方位国资依然主力，民企仅在重心深耕区域补充土储。招商蛇口（001979）在北京、上海、南京、成皆等四个城市拿地金额均插足前十，其中在南京、成皆插足前三;绿城在苏州、杭州等城市插足前三;华润置地在北京、成皆插足前三，头部企业聚焦中枢城市加无礼度补仓。滨江集团员焦杭州，在杭州位列拿地金额第一;兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海增多地皮储备;新但愿地产插足成皆拿地金额前十;苏州、南京均有民营房企插足土拍商场。

　　从寰宇住宅用地成交总价TOP10来看，5月北京、上海、南京、广州、温州等多个城市均拍出高总价地块。入榜地块中，北京市海淀区半壁店地区地块以总价45亿元位居榜首，该地块溢价率为11.95%，由保利发展+北京建工集团长入摘得。从城市来看，上海有4宗地入榜，总成交金额87.3亿元，杭州有2宗地块入榜，总成交金额34.7亿元开云体育(中国)官方网站，北京、南京、天津、温州各有1宗地块入榜。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业以央国企为主，其中，保利置业集团摘得2宗，保利发展共摘得3宗，2宗为与其他房企长入竞得。